🏡 Одноповерховий котедж · Білогородка · 8,4 км від Києва

Котедж 118 м² з великим
двором — без сусідів і ОСББ

Повністю окремий будинок на 5 сотках. Жодної спільної стіни, жодних спільних рахунків — тільки ваша сім'я і ваш двір.

від 99 000 $

або ~40 500 грн/міс по єОселя 7% · є у продажу

118 м² 1 поверх 5 соток Власний двір Готовий будинок

Записатися на перегляд 📐 Переглянути планування

118 м²

загальна площа

5 сот.

власна ділянка

8,4 км

до Києва

Готовий

можна заїжджати

Переваги одноповерхового будинку

Ідеально для сімей з дітьми та людей, які цінують комфорт і простір без сходів

♿

Без сходів

Все на одному рівні — зручно для дітей і батьків похилого віку

🌿

Великий двір

5 соток — місце для саду, гойдалки, барбекю та авто

🏡

Повна приватність

Жодних спільних стін — ви єдиний господар на своїй ділянці

🔥

Електрокотел + тепла підлога

Електрокотел 9 кВт, тепла підлога — рівномірне та тихе тепло

💧

Всі комунікації

Свердловина 40+ м, електрика 23 кВт, септик 6 м³

🏗️

Чистова обробка

Будинок зданий у чистовій обробці — тільки меблі та заїзд

Кому підійде одноповерховий котедж

Це не просто "будинок". Це конкретний формат для конкретного запиту.

👨‍👩‍👧‍👦

Сім'ї з дітьми

Безпечний двір, де дитина грається поруч. Усі кімнати на одному рівні — не треба боятись сходів. Садок і школа — 5 хвилин.

👴

Для батьків або старшого покоління

Один поверх — зручно для людей, яким важко ходити по сходах. Немає ліфта, немає ризику. Тиша, свіже повітря, власний двір.

🏆

Хто хоче максимум приватності

Жодних спільних стін із сусідами. Окремий вхід, огороджена ділянка, власна свердловина — повна незалежність від будь-кого.

Реальні фото будинку

Одноповерховий будинок Good Story — фасад

Планування будинку

118 м² продуманого простору для комфортного проживання сім'ї

🛋️Кухня-вітальня

🛏️3 спальні

🚿2 санвузли

🔑Тамбур / передпокій

🔧Котельня

🌿Власна ділянка 5 сот.

Хочете отримати повний план будинку?

Отримати планування

Хід будівництва

Реальні фото з будівництва — відкритість на кожному етапі

Серпень 2024

Вересень 2024

Серпень 2024 — фасад

Січень 2025 — фінішна обробка

Квартира в Києві vs Котедж Good Story

Квартира в Києві

від 120 000 $ за 3-кімн.

Шум сусідів та ліфта

Немає двору для дітей

Паркінг — окрема покупка

ОСББ та спільні внески

Смог і пробки в місті

Котедж Good Story

від 99 000 $ — повний будинок

Тиша і спокій без сусідів

Великий двір для сім'ї

Власне паркування у дворі

Жодних спільних витрат

8,4 км до Києва

Відповіді на головні сумніви

Те, що зазвичай хвилює перед купівлею — відповідаємо чесно

«Один поверх — це менше простору»

Насправді 118 м² на одному рівні — це більше ніж більшість київських 3-кімнатних квартир. При цьому жоден метр не йде на сходи, сходовий майданчик чи ліфтову шахту. Ви відчуваєте більше.

«Скільки коштуватиме опалення?»

Електрокотел 9 кВт + тепла підлога. Зимою — орієнтовно 3 000–6 000 грн/міс залежно від температури. Будинок утеплений: газобетон 300 мм + мінеральна вата. Реальні відгуки мешканців — покажемо при перегляді.

«Що входить у ціну — чистова чи ні?»

Чистова обробка: стяжка підлоги, штукатурка стін, встановлені двері, підключені всі комунікації. Залишилось: підлогове покриття, кухня, меблі. Повний перелік надамо письмово.

«Чи можна щось змінити в плануванні?»

Будинок уже побудований, тому глобальних змін не буде. Але ви можете облаштувати двір на свій розсуд: альтанка, теплиця, паркінг, огорожа. Ділянка у вашій власності.

Калькулятор єОселя

Анюїтетна система · Кредит у гривні · Курс 44,3 грн/$

Ставка єОселя

Перший внесок

Термін кредиту

Перший внесок —

Сума кредиту —

Щомісячний платіж по кредиту

— грн

— $

⚠ Додаткові витрати при оформленні

Страхування нерухомості — грн/рік

Разова комісія банку (0.75%) — грн

Пенсійний фонд (1%) — грн

Послуги нотаріуса ~12 000 грн

Послуги оцінювача ~3 500 грн

Разові витрати разом — грн

Отримати точний розрахунок від менеджера

Часті запитання

Чому одноповерховий, а не двоповерховий?

Один поверх — це вибір, а не компроміс. Немає сходів, менший ризик для дітей і батьків похилого віку, простіша архітектура без тепловтрат через перекриття між поверхами. Площа 118 м² на одному рівні — більше ніж достатньо для сім'ї з 2–3 дітьми.

Що входить у ціну від 99 000 $?

Будинок у чистовій обробці: газобетонні стіни 300 мм, утеплення, штукатурка, стяжка, вікна, двері, електрокотел, тепла підлога, підключені всі комунікації (свердловина, електрика 23 кВт, септик). Земельна ділянка 5 соток оформлюється у власність окремо.

Скільки коштує дістатись до Києва?

8,4 км від Києва. На авто — 10–15 хвилин. Є маршрутки та таксі. До станції метро "Академмістечко" — приблизно 20 хвилин.

Яка площа ділянки та що на ній можна будувати?

5 соток. Дозволено встановити альтанку, теплицю, паркінг. Земля у власності — можете розпоряджатися нею на власний розсуд.

Чи можна купити по єОселя або розтермінуванню?

Так. ЄОселя 3% (ветерани, ВПО) або 7% (всі охочі). Власне розтермінування від забудовника: 50% перший внесок, залишок — рівними платежами на 24 місяці без переплат.

Який стан будинку при передачі?

Чистова обробка: стяжка, штукатурка, підключені всі комунікації. Готовий для монтажу підлоги, встановлення кухні та меблів.

Які документи є на будинок?

Повний пакет: дозвіл на будівництво, декларація про введення в експлуатацію, технічний паспорт. Залиште запит — надішлемо документи.

Котедж 118 м² з великимдвором — без сусідів і ОСББ